"Московский налоговый курьер", N 3, 2000

Вопрос: Товарищество собственников жилья (СТЖК) просит дать разъяснения для ведения бухгалтерского учета по следующим вопросам:
1. Оплата от жильцов дома за коммунальные услуги поступает на расчетный счет товарищества без начисления НДС, что вытекает из п.12 Инструкции Госналогслужбы России N 39. В то же время все счета - фактуры от обслуживающих СТЖК организаций ("Мосводоканал", "Мосэнерго", "Мосгортепло", "Мостелеком" и т.д.) содержат НДС в размере 20% на все оказываемые СТЖК услуги.
Каким образом товарищество должно вести учет выставляемого обслуживающими организациями НДС и из каких источников компенсировать НДС, который снимается с нашего расчетного счета в безакцептном порядке обслуживающими организациями?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 24 января 2000 г. N 02-11/3972

В соответствии с Законом РФ от 06.12.1991 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" объектами налогообложения являются обороты по реализации на территории Российской Федерации товаров, выполненных работ и оказанных услуг; в облагаемый оборот включаются любые получаемые предприятиями денежные средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров (работ, услуг). Данным Законом также установлен перечень товаров (работ, услуг), освобождаемых от налога на добавленную стоимость, который является единым на всей территории Российской Федерации.
В связи с тем что освобождение от налога на добавленную стоимость коммунальных услуг (водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и т.д.) вышеуказанным Законом не предусмотрено, товарищество собственников жилья, осуществляющее эксплуатацию жилого фонда, должно производить сбор денежных средств и осуществлять платежи соответствующим поставщикам (производителям работ, услуг) с учетом налога на добавленную стоимость.
При этом в случае ведения товариществом по оказываемым поставщиками (производителями работ, услуг) коммунальным услугам расчетов как покупателем с отражением на своем балансе операций по приобретению и оплате коммунальных услуг эти обороты должны отражаться в расчетах (декларациях) по налогу на добавленную стоимость в общеустановленном порядке. В данном случае оборотом, облагаемым налогом на добавленную стоимость, у товарищества является стоимость коммунальных услуг, реализуемых населению, исчисленная исходя из применяемых цен без включения в них налога на добавленную стоимость. Сумма налога, подлежащая взносу в бюджет, исчисляется в виде разницы между суммами налога, полученными от населения в составе оплаты коммунальных услуг, и суммами налога, уплаченными организациям - поставщикам (производителям работ, услуг).
Если товарищество не осуществляет операций по купле - продаже коммунальных услуг, а участвует только в расчетах по ним, то есть выполняет функцию сбора и перечисления денежных средств (транзитные платежи), то операции по реализации этих услуг отражаются на балансе организаций - поставщиков (производителей работ, услуг), которые и осуществляют расчеты с бюджетом по налогу на добавленную стоимость.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А.Глинкин


------------------------------------------------------------------