Являются ли доходами товарищества собственников жилья, учитываемыми для 
целей налогообложения прибыли:
     - доходы в виде процентов, начисляемых ежемесячно кредитным учреждением 
на остаток средств, находящихся на текущем счете;
     - пени и штрафы, взыскиваемые за нарушение договорных обязательств;
     - часть платы в размере 5 процентов и 10 процентов соответственно за 
организацию обслуживания теплоснабжением и других коммунальных услуг, учитываемая 
в качестве платы за оказание услуг и предусмотренная за организацию коммунального 
обслуживания?

 См. также письмо Управления МНС по г. Москве от 29 мая 2002 г. N 26-12/24929

     В соответствии со статьями 247, 248 и 249 главы 25 части второй Налогового 
кодекса Российской Федерации объектом обложения по налогу на прибыль организаций 
признается прибыль, полученная налогоплательщиком.
     Прибылью признается полученный доход, уменьшенный на величину произведенных 
расходов.
     К доходам относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных 
прав (далее - доходы от реализации) и внереализационные доходы.
     Доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, 
услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от 
реализации имущественных прав.
     Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных 
с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, 
выраженные в денежной и (или) натуральной форме.
     Пунктами 3 и 6 ст. 250 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, 
что внереализационными доходами налогоплательщика признаются доходы в виде 
штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, 
а также процентов, полученных по договорам банковского счета.
     Кроме того, ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации реализацией 
товаров, работ или услуг организацией признается соответственно передача на 
возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права 
собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого 
лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных 
указанным Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных 
работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу 
на безвозмездной основе.
     Таким образом, учитывая изложенное выше, проценты, начисляемые ежемесячно 
кредитным учреждением на остаток средств, находящихся на текущем счете организации, 
пени и штрафы, взыскиваемые за нарушение договорных обязательств, часть платы 
в размере 5 процентов и 10 процентов соответственно за организацию обслуживания 
теплоснабжением и других коммунальных услуг, учитываемые в качестве платы 
за оказание услуг, и предусмотренные за организацию коммунального обслуживания, 
являются доходами организации, учитываемыми для целей налогообложения прибыли 
в составе доходов от реализации услуг и внереализационных доходов.

А.А. Глинкин,
заместитель руководителя Управления МНС России
по г. Москве советник налоговой службы
Российской Федерации I ранга

29 мая 2002 г.
"Московский налоговый курьер", N 15, 2002 г.